日韩免费一区二区三区在线-日韩免费影院-日韩免费专区-日韩男女-福利片国产-福利片免费一区二区三区

隨著一系列疫情救助措施即將到期，美國(guó)社會(huì)潛伏著的多種危機(jī)可能爆發(fā)。其中，禁止房東驅(qū)逐房客的120天臨時(shí)禁令將在7月25日到期，勢(shì)必將令許多美國(guó)家庭因交不起房租而被逐出家園。考慮到各州的暫停驅(qū)逐措施也已陸續(xù)失效，專家預(yù)計(jì)，從現(xiàn)在到今年9月，可能會(huì)有高達(dá)2800萬(wàn)美國(guó)人無(wú)家可歸。與此同時(shí)，美國(guó)房客的困境可能引發(fā)連鎖反應(yīng)，對(duì)房東、學(xué)區(qū)、銀行和整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊，甚至加劇新冠肺炎疫情的反彈形勢(shì)。

△美國(guó)全國(guó)廣播公司稱，隨著暫停驅(qū)逐令到期，美國(guó)將出現(xiàn)無(wú)家可歸潮

2260萬(wàn)家庭沒(méi)有信心支付8月房租

為緩解疫情給租房者帶來(lái)的沖擊，美國(guó)3月出臺(tái)的《關(guān)懷法案》中包含禁止驅(qū)逐房客的120天臨時(shí)禁令。在此期間，房東不得驅(qū)逐付不起租金的房客。但暫停驅(qū)逐令將在7月25日過(guò)期，此后房東可以在提前30天通知的情況下提出驅(qū)逐。

彭博社報(bào)道稱，美國(guó)7月有2260萬(wàn)戶家庭對(duì)支付下月房租信心不足。與此同時(shí)，在線租房平臺(tái)Apartment List當(dāng)月公布的調(diào)查顯示，32%的美國(guó)人沒(méi)有足額支付7月的住房費(fèi)用。其中，在7月的第一周，19%的人沒(méi)有支付任何住房費(fèi)用，13%的人只支付了一部分。“當(dāng)月延遲付款的現(xiàn)象，明確預(yù)示著房客下月很有可能無(wú)法支付房租。”調(diào)查指出。

美國(guó)律師協(xié)會(huì)驅(qū)逐工作組委員會(huì)主席艾米莉·本弗表示，接下來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，美國(guó)將有上千萬(wàn)人因付不起房租而流落街頭：“我們可以預(yù)期，這種情況將會(huì)大幅增加，特別是在有限的支持和救助措施開(kāi)始失效的情況下。”

本弗認(rèn)為，2008年次貸危機(jī)之后約有1000萬(wàn)美國(guó)人流離失所，但如今的情況可能更糟。隨著《關(guān)懷法案》中的各項(xiàng)救助措施即將失效：“從現(xiàn)在到今年9月，預(yù)計(jì)將有2000萬(wàn)~2800萬(wàn)美國(guó)人可能被逐出家園。”本弗指出，這一數(shù)字已經(jīng)接近美國(guó)總?cè)丝诘氖种弧?/p>

△美國(guó)律師協(xié)會(huì)驅(qū)逐工作組委員會(huì)主席艾米莉·本弗告訴CNBC，美國(guó)將有高達(dá)2800萬(wàn)人口因付不起房租而流落街頭

多州房東取得驅(qū)逐令

需要指出的是，《關(guān)懷法案》中的暫停驅(qū)逐令針對(duì)的是享受聯(lián)邦補(bǔ)貼或擔(dān)保的多戶住房。換言之，對(duì)于并未接受聯(lián)邦政府支持的住房來(lái)說(shuō)，法案中的暫停驅(qū)逐令并不適用，因此許多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暫停驅(qū)逐令，撐過(guò)疫情暴發(fā)后的困難時(shí)期。

美國(guó)全國(guó)廣播公司（NBC）報(bào)道稱，在疫情暴發(fā)的高峰期，美國(guó)曾有42個(gè)州加上華盛頓特區(qū)執(zhí)行暫停驅(qū)逐令，但多數(shù)已經(jīng)過(guò)期。截至7月初，全美僅剩十幾個(gè)州還在實(shí)施某種形式的暫停驅(qū)逐措施。

“美國(guó)目前至少有29個(gè)州沒(méi)有任何州級(jí)的暫停驅(qū)逐措施。”本弗表示，很多州的房東目前已經(jīng)通過(guò)聽(tīng)證會(huì)取得了驅(qū)逐許可令，只不過(guò)還沒(méi)正式實(shí)施，“這些驅(qū)逐令目前有待地方當(dāng)局去執(zhí)行。一旦暫停驅(qū)逐令失效，房客很快就會(huì)無(wú)家可歸。”

將引發(fā)連鎖反應(yīng)

如果失去“護(hù)身符”的房客無(wú)法支付租金，還會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)。因?yàn)槿绻孔饪萁撸盅嘿J款還款和房產(chǎn)稅都會(huì)受到影響，各州、各市、學(xué)區(qū)、房東、銀行、房地產(chǎn)市場(chǎng)……方方面面都會(huì)受到?jīng)_擊。

《華爾街日?qǐng)?bào)》指出，為了應(yīng)對(duì)可能在今年晚些時(shí)候到來(lái)的不良貸款潮，華爾街六大銀行第二季度的壞賬撥備金額已達(dá)350億美元。對(duì)于各大銀行來(lái)說(shuō)，為不良貸款進(jìn)行未雨綢繆般的巨額撥備，首先就是考慮到了“財(cái)政懸崖”的臨近。所謂“財(cái)政懸崖”，是指包括額外失業(yè)補(bǔ)助在內(nèi)的財(cái)政刺激計(jì)劃到期，使財(cái)政支出曲線看上去宛如懸崖。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，幾乎同時(shí)發(fā)生的財(cái)政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人無(wú)法償還債務(wù)。

△《華爾街日?qǐng)?bào)》稱，為了應(yīng)對(duì)即將到來(lái)的不良貸款潮，美國(guó)銀行業(yè)的壞賬撥備已達(dá)上百億美元

此外，由于隨時(shí)面臨無(wú)家可歸的困境，數(shù)千萬(wàn)美國(guó)民眾的身心健康同樣堪憂。目前已有研究顯示，驅(qū)逐與一系列負(fù)面影響有關(guān)，包括抑郁、焦慮和自殺。而呼吸性疾病感染率在被驅(qū)逐人口中還有上升趨勢(shì)。同時(shí)，目前應(yīng)對(duì)疫情的最重要手段之一就是居家隔離，如果人們被迫搬家或者流離失所，無(wú)疑會(huì)加劇新冠病毒感染風(fēng)險(xiǎn)。